■ Ｊリートが最高値更新だ！
株式が不安定な値動きをするなかで、Ｊリート指数は堅調です。
先月には、１年９か月ぶりの高値となる、１８２１を記録しました。
このＪリートの最大の魅力は、高分配利回りです。
配当金込みの指数でＪリートをみると、過去最高値を更新中でもあります。
〔参考記事〕配当金投資の５つのメリットとは？株の配当金で１００万円以上もらって感じたこと！
ついつい見落としがちですが、配当金が投資成績に与える影響は、大きなものがあります。
Ｊリートの場合、配当金なしの指数では、不動産ミニバブルだった２００７年の７割くらいの水準です。
安定した家賃収入から投資家の分配金が、投資家に大きな利益をもたらしているのは明らかです。
そういえば、年金積立金でも、累計利益６０兆円の半分が、配当金収入によるものです。
配当金投資を実践している者の１人として、勇気が貰える結果ですね～。
〔参考記事〕利回り３％超・高利回りが凄い。J-REITで不動産投資のメリット・デメリット・注意点まとめ！
■ Ｊリート投資の注意点は！？
Ｊリートは、お手軽に不動産投資できる反面、上場している金融商品としての側面もあります。
そのため、株式市場の影響を受けやすいのです。
実物不動産では、物件価格を意識するのは、売買時くらいです。
一方で、Ｊリートは、日々の価格変動があり、リーマンショック時は、急激な信用収縮によって約７割も下落しました。
当時は、誰もが不安心理に駆られて、必要以上に売り込まれました。
Ｊリートは、実物不動産よりも、価格変動がハッキリと目に見えるので、それに動揺しないことが大切です。
Ｊリートは、家賃収入（分配金収入）を貰いながら、のんびり保有するのが正解だと思います。
〔参考記事〕分配金利回り３％超・高利回りが凄い。上場不動産投信J-REITおすすめ銘柄５選！
気になる株主優待ブログがいっ～ぱい！
僕は、銘柄選びの参考にしています。
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