高利回りが凄い。不動産投信Ｊリートおすすめ銘柄まとめ！

2019年3月11日月曜日

高利回りが凄い。不動産投信Ｊリートおすすめ銘柄まとめ！

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上場不動産投信Ｊリートとは、投資家から集めたお金を不動産に投資し、家賃収入を投資家へ分配金として還元する商品です。
東証に上場されているため、株と同じように売買できるのも特徴です。

このＪリートの最大の魅力は、分配金利回り３～７％という、高利回りであることです。
銀行預金が、雀の涙ほどの利子しか貰えないなかでは注目度が高いです。
そこで、今回は、この高利回りが魅力のＪリートのなかから注目したい５銘柄を選んでみました。

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■Ｊリートなら手軽に不動産投資ができる！

実物の不動産投資では、多くの物件を見てまわらないと、なかなか良い物件には出会えないものです。

また、物件を買うにしても、ローンなど色々な手続きが必要です。

また、接道条件・増築不可など建築基準法をはじめ、様々な法律の知識もないと、付け込まれることになります。

不動産投資に興味はあるけれども、実物不動産はハードルが高い・・・。
そんな方も多いのかな～と思います。
Ｊリートなら、株式と同じように上場されており、投資額も少額から、簡単に売買できます。
僕自身も、Ｊリートを５銘柄保有し、高利回りの分配金を得ています。

■Ｊリートおすすめ銘柄５選【平成31年３月９日現在】

実物不動産への投資では、物件価格の変動を意識する機会は少ないです。

一方で、Ｊリートは、上場されている金融商品の側面があります。

もちろん、市場のなかで日々価格が変わるし、暴落時など相場全体の流れのなかで、想定以上に価格が変動します。

現在は、不動産価格も高騰しているという意見もあります。

不景気時には、価格が大きく変動するリスクも意識しながら、投資時期や資産配分も分散しながら投資すべきと思います。

★投資法人みらい（3476）

・オフィス・住居・商業施設などの総合型リート。最大物件は川崎テックセンターで、運営会社は三井物産とイデラである。
【投資主への還元】
・分配利回り　６．０２％
【投資指標】
・投資口価格　１８９，３００円
・ＰＢＲ　１．２２
・ＰＥＲ　１６．６０
・自己資本比率　４６．７％
・物件規模　１５１７億円