東急不動産が凄い。配当金・株主優待・業績まとめ！

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「東急不動産ホールディングス（3289）」 は、総合不動産大手です。

東急が１５％以上を持つ筆頭株主で、首都圏を中心に、住宅事業や商業施設が収益源です。

この東急不動産は、１０年以上にわたって増配を継続しています。

また、賃貸不動産を１兆１千億円以上も保有し、その含み益が４千億円以上も資産株でもあります。

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■ 東急不動産の株主優待まとめ！

東急不動産の株主優待では、リゾート施設や都市型ホテルを株主優待価格で利用できます。

そのためには、１００株以上・約１４万円の投資が必要です。

さらに、３年以上の５００株以上を長期保有すれば、グルメなどが選べるWELコインが貰えます。

我が家は、今年になって投資ばかりなので、またWELコインは貰えません。

それでも、会員制のホテルハーベストに、割安価格で宿泊できる株主優待は、魅力的だと思います。

★３月、９月権利確定銘柄
★必要投資額１４０，７００円（100株・2025年11月21日時点）

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■ 東急不動産の配当金まとめ！

東急不動産の株主還元方針は、２０２７年までの中期経営計画のなかで記載されています。

そのなかで累進配当が明記されています。

また、配当性向を３５％に引上げともされており、業績成長とともに増配を期待したいです。

１株あたりの配当金は、長期的には増配傾向にあります。

直近１０年においては、２０１５年：１３円だったのが、２０２５年：３６．５円へと約３倍へ増配されています。

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■ 東急不動産の業績まとめ！

東急不動産の業績は、長期的には増益傾向にあります。

リーマンショックやコロナ禍では減益となったものの、営業利益の黒字は確保しており、底堅さがあります。

２０２５年３月期のセグメント別の業績は、以下のとおりです。

分譲や賃貸などの都市開発と、仲介などの不動産流通の２つの事業が主力となっています。

東急不動産の強みとして、資産株といった点もあります。

首都圏を中心に、賃貸住宅や商業施設など１兆１千億円も持ち、簿価と時価の差額で、含み益が４千億円以上あります。

財務面は、自己資本比率２割台です。

低いように思えますが、不動産銘柄の共通として有利子負債が多いです。

２０２６年３月期の業績は、会社予想の営業利益では前年比で約１割増益の見込みです。

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【基礎情報】東急不動産ホールディングス（3289）
（２０２５年１１月２１日時点）
・株価　１，４０７円
・PBR　１．１９
・PER　１１．２
・自己資本比率　２５．３％
・配当利回り　３．１６％
・最低投資額　１４０，７００円

気になる株主優待ブログがいっ～ぱい！
僕は、銘柄選びの参考にしています。
 

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